通过五月的时间短休整后，六月的土拍再次热闹了起来。上午，瓯海区刚完毕了两场土拍，分别是温州市茶白片区梧田南单元B-14地块和温州市中心片区黄屿单元A-47地块。

  值得一提的是，温州市茶白片区梧田南单元B-14地块于四月底停止后再挂牌，静静的涨了价。相同，估计6月4日出让的温州市茶白片区南湖单元D-04、B-12地块再次前史重演，现在已停止挂牌。相同的套路，是要提价的序幕的吧。

  地块内配建的开闭所、150个社会公共泊车泊位、养老助残设备、配套公共文明设备（详细面积目标以规划条件书为准），建成后无偿移交给政府。

  地块住所外立面裙房部分为石材或铝板，住所主体外墙为高级真石漆、金属漆或金属板，外立面装饰工程（不含门窗）造价不低于150元/平方米。商业外立面玻璃幕墙不低于1200元/平方米、非玻璃幕墙不低于1000元/平方米。室外景象工程（不含架空层）均匀造价不低于600元/平方米。

  政策性住所质量应不低于地块内产品住所质量，按幢会集安顿（缺乏一幢的，按一幢楼内纵向会集安顿），并按有关要求施行住所全装饰，全装饰规范不低于1000元/平方米。

  本宗地块坐落瓯海区南白象大街南湖村，东至龙霞路，南临南湖路，地块区位优胜，交通便当，周边日子配套醇熟。

  地块周边有万象城、三垟湿地等优质配套，人居气氛浓郁、教育资源丰富。并且地块地点的南湖板块是市区比较抢手的板块之一，跟着龙湖、中南等闻名房企入驻，板块内各项重磅配套不断落地，加之这儿未来将建造“南湖社区”，开展的潜在才能显而易见。但周边竞品很多也是一大痛点，在售的有龙湖天钜、大发融信金科熙悦里、中南瓯海形象等，待售的有首开中庚香開萬里、龙湖龙誉城等，未来竞赛仍然剧烈。

  本宗地块区位条件优胜，周边配套老练、人居气氛不错，加上黄屿片区土地断供多年，是一宗可贵的宝地。比较优质的地块总会引来剧烈的争抢，41轮，“蓝光”以51900万元拿下 温州市中心片区黄屿单元A-47地块 ，成交楼面价约15868元/㎡，溢价率30.1%。

  本宗地块坐落瓯海区三垟大街黄屿村，紧靠黄屿大路和三垟大路，周边还有汤家桥路、瓯海大路、温州大路等城市交通主干道，间隔S1三垟湿地站800米左右，未来出行十分便当。

  地块两公里范围内配套完全，彩虹湾亲子广场、邻里广告、温州吾悦广场（建造中）、中环商业广场、卜蜂莲花超市等商业资源可满意日常日子、购物、文娱的需求；校园则有三垟第三小学、三垟中学、三垟榜首幼儿园等教育资源；人居方面，周边住所树立，又有中心绿轴、三垟湿地、黄屿山公园等自然资源，宜居性强。

  本宗地块总用地面积15808.00平方米，其间揭露出让部分分摊用地面积13628.28平方米，另协议出让黄屿村住所用房安顿房部分分摊用地面积2179.72平方米。

  地块容积率为1-2.4，计入容积率目标的地上总修建面积≤37939.2平方米，其间揭露出让修建面积≤32707.88平方米。

  地块内三垟大街黄屿村住所用房安顿目标的地上计容修建面积5231.32平方米（含小区公共配套分摊面积100平方米）由地块受让人有偿代建，代建费用为每平米5200元包干，安顿房须与一般产品房一致规划、一致报批、一致建造、一致物业管理（收费规范按产品房履行），要求会集安顿在地块南侧，优先从东边单元会集安顿。

  地块东侧的黄屿A-48地块2.55亩的沿河美化和河边驳坎由受让人有偿代建，代建费用为350元/平方米包干。

  地块住所外立面裙房部分为石材或铝板，住所主体外墙为高级真石漆、金属漆或金属板，外立面工程（不含门窗）造价不低于150元/平方米。室外景象工程（不含架空层）均匀造价不低于750元/平方米。

  地块修建须让步沿河公共美化带不少于10米，作为敞开绿洲不得关闭，让步空间与沿河公共美化带一起打造不小于20米的沿河公共开敞空间。

  1、本宗地块区位条件优胜，交通便当，周边有温州吾悦广场（建造中）、三垟湿地、中心绿轴等优质配套，且地势方正、体量适中，又是低容积率（1.0-2.4），给本宗地块加分不少。

  2、本宗地块无论是本身条件仍是周围的环境都属上层，区域内根本没有在售新房，未来远景一片光亮。

  今天的两宗地块真是冷热显着，好像迷你地块更受开发商们的喜欢。就楼面价而言，小地块的楼面价更高，但成交总价仍不及大地块的开始价，加之周边配套、存量等要素，体型小的更受欢迎。回来搜狐，检查更加多